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胡景晖:北京90万套房子处于空置状态,为什么不出台空置税?

时间:2018-08-25 09:21来源:网络整理 作者:佚名

辞去我爱我家副总裁职务的胡景晖对我们当前的房地产市场做了新的解读,他针对于最近很多城市房租上涨的问题说出了自己的观点,而这些是我们平时都不曾了解的状态,也没有任何专家提到过,笔者认为也许胡景晖没有辞去职务之前也不会说出这些楼市里存在的问题。

他表示,在北京现在很多郊区都在频繁的建盖廉租房和公租房,但是在北京市里还有高达90万套早就盖好的房子一直是空置的状态。胡景晖说其实北京完全可以模仿香港出台房屋空置税,这样90套空置房才能发挥出作用。

90万套多么庞大的数字,首先我们知道的是在北京有很多的人还是住在地下室或是群租房里,严重的人多房少的状态,所以在北京租房是一件很困难的事情,很多人都住不起市内,因为房租太高承受不起。这90万套空置房至少可以容纳100万以上的人口居住。

另外,我们要考虑下为什么有90万套建好的房子却选择空置着呢?笔者认为除了炒房投资没有比这更好的解释了,不然谁会平白无故的让房子空着?毕竟北京是首都城市,即使房价被压着但投资者也清楚房价肯定还会有上涨的空间,所以在这里投资房产的人从来都不会消失。

另外,不断上涨的房屋租金还是会倒逼高房价,迫于租房的压力会有越来越多的人选择想办法买上一套房,这永远是一种恶性循环,高地价导致高房价,高房价又导致高房租,最后还得转回来,而承担者永远是老百姓们。

胡景晖说的没错,房产税和空置税或许是比较可行的解决措施,这比花时间去盖廉租房和公租房的时间要来的快很多,可以短时间内解决供需市场的矛盾关系。但是唯一的条件就是需要相关方面采纳这样建议!